Réunion publique – Ingénierie Financière Jeudi 19 septembre 19h45

/dans , /par

 

RÉUNION PUBLIQUE – JEUDI 19 SEPTEMBRE 2019

19H45

Salle du Conseil Syndical (entre les escaliers 29 et 31)

 

Dans le cadre des travaux de ravalement et suite à la présentation de l’étude architecte lors de la dernière assemblée générale, le conseil syndical invite les copropriétaires à participer à une réunion de présentation du cabinet ENERGIE PULSE, spécialisé dans l’ingénierie financière.

 

  • Qu’est-ce que l’ingénierie financière ?

Une rénovation globale peut représenter un investissement humain et financier important, tant le sujet est complexe.

A l’échelle d’une copropriété, l’élaboration du plan de financement du programme de travaux peut vite devenir un casse-tête compte tenu des aides et prêts multiples susceptibles d’être octroyés.

Le soutien d’un ingénieur financier s’avère indispensable afin de permettre à chaque copropriétaire d’avoir une connaissance précise du plan de financement de sa quote-part de travaux avant le vote en assemblée générale de copropriété.

Un plan de financement bien défini est le résultat d’une ingénierie financière efficace Celle-ci va permettre :

  • D’accompagner la copropriété dans le montage financier du projet tout au long de son élaboration. Le plan de financement est d’abord global et est affiné tout au long des études pour finir par être individualisé.
  • De définir l’ensemble des aides et subventions dont peuvent bénéficier la copropriété et chaque copropriétaire selon différents critères (revenus, nature du projet, localisation du projet…) et d’aider dans leur obtention. Une copropriété, c’est autant d’habitants, que de profils différents. Cette hétérogénéité doit être prise en compte dans la définition du plan de financement et nécessite une expertise de haut niveau.
  • De faciliter la communication et l’appropriation du projet de travaux par les copropriétaires : un copropriétaire qui possède toutes les informations financières nécessaires, c’est un copropriétaire qui se projettera plus facilement dans le projet de rénovation. Et qui votera le programme de travaux !

Cette ingénierie financière doit être menée en étroite collaboration avec l’équipe de maîtrise d’œuvre : architecte et bureau d’études thermiques et fluides.

LE CONSEIL SYNDICAL

president.pcs@crette-barbusse.fr

PANNE ASCENSEUR – Escalier 27

/dans , , /par

Suite à l’intervention des techniciens de la société CEPA le vendredi 26 avril 2019, ceux-ci n’ont malheureusement pas pu remettre en service l’ascenseur car il faut remplacer les câbles de traction ainsi que procéder à l’adaptation de nouvelles pattes de fixation des guides.

Le matériel présentant a été commandé le jour même, et nous sommes en attente de la réception de celui-ci pour une intervention rapide de la société CEPA.

Dossier d’analyse du bureau d’études Entre Parenthèses, dans le cadre du projet de ravalement/isolation de la résidence

/dans , /par
Lire la suite →

[MAJ 07.03.2019]Réparation portillon – rue Louise Aglaé Crette

/dans , /par

La société CEPA est intervenue au cours des dernières semaines afin de constater la disparition du groom fixé sur le portillon situé vis-à-vis du 19 de la rue Louise Aglaé Cretté. La pièce a été commandée par la société intervenante et nous restons dans l’attente de la réception de celle-ci afin de procéder à son remplacement.

Ce groom a semble t-il été découpé à la disqueuse, si certains ont une information au sujet de cette malveillance, nous vous invitons à nous en faire part aux adresses suivantes :

chantal.sanchez@safar.fr
claire.delafaite@safar.fr
president.pcs@crette-barbusse.fr

———-

MAJ du 07 mars 2019

Ce jour un technicien de la société CEPA AUTOMATISMES  procédé au remplacement du ferme portail situé au niveau de l’escalier 19. Merci de procéder à l’ouverture de celui-ci à l’aide de vos badges et de nous signaler toutes dégradations éventuelles dont il pourrai faire l’objet.

Remplacement des fontes – Escalier 29

/dans , /par

Suite à plusieurs dégâts des eaux survenus dans les appartements de l’escalier 19, un remplacement des fontes a été demandé. Comme vous pouvez le constater sur la photo, l’ensemble des fontes sur la résidence présentent des trous où sont partiellement cassées.

Afin de prévenir toutes fuites futures, il vous sera proposé au cours de la prochaine Assemblée Générale (lundi 13 mai à 18h00), le remplacement de celles-ci escaliers par escaliers.

Nous avons à ce jour un contrat d’entretien nous liant avec la société HYDROSONIC, qui a effectué un excellent travail il y a de cela un an et demi, travail qui n’a pu être effectué que partiellement du fait de la fragilité de nos fontes. La décision de remplacement fera l’objet d’un vote en Assemblée Générale.

Le Conseil Syndical